Анализ проектной документации на соответствие действующим нормативам

Анализ проектной документации на соответствие нормативным требованиям — это целенаправленная проверка проекта с точки зрения соблюдения строительных, санитарных, противопожарных и других обязательных норм. Услуга востребована как заказчиками, так и проектными организациями для подтверждения качества проектной документации, минимизации рисков и подготовки к прохождению экспертизы.

В условиях постоянного обновления нормативной базы, особенно на федеральном уровне, важно убедиться, что проектные решения опираются на актуальные СП, СНиП, ФЗ, ГОСТ, а не на устаревшие или утраченные документы. Нарушение этого требования — одна из самых распространённых причин отрицательных заключений экспертизы.

Что включает нормативный анализ

Наша проверка охватывает все ключевые аспекты проектной документации:

• Применение актуальных нормативных документов — проверка ссылок, формулировок, методик расчёта;
• Соответствие принятых проектных решений требованиям безопасности, функциональности, энергоэффективности, доступности;
• Проверка противопожарных и санитарных норм в контексте конкретного объекта и его назначения;
• Анализ расчётов на предмет соответствия методикам и допустимым отклонениям;
• Проверка архитектурных, инженерных и конструктивных решений на предмет соответствия действующим требованиям законодательства.

Зачем нужен нормативный аудит

Такая услуга актуальна в следующих случаях:

• При самостоятельной разработке проектной документации без привлечения крупных проектных организаций;
• В случае привлечения подрядчиков с ограниченным опытом или при сомнениях в применённых решениях;
• Перед внутренними проверками или согласованиями с инвестором, государственными или надзорными структурами;
• При разработке нестандартных технических решений, требующих дополнительной правовой и нормативной верификации;
• Для снижения вероятности возврата документации при экспертизе — особенно при участии в тендерах или реализации госзаказа.

Преимущества нашей проверки

Мы подходим к анализу документации неформально, рассматривая её с позиции действующих регламентов и экспертной практики. Это позволяет:

• Выявить противоречия между разделами и недочёты в применении нормативов до подачи в экспертизу;
• Обосновать спорные решения — на основании допускаемых отклонений или альтернативных нормативных положений;
• Предотвратить негативные последствия на этапе согласований и при реализации объекта;
• Подготовить корректировки без необходимости переработки всего проекта;
• Обеспечить уверенность заказчика в юридической чистоте проектной документации.

Практический пример

При анализе проектной документации по объекту в Мурманской области мы выявили использование недействующего СП по вентиляции, утратившего силу в 2021 году. Также были обнаружены отступления от норм противопожарной безопасности в зонах общего пользования. После внесения изменений проект был успешно подан на экспертизу и получил положительное заключение без замечаний.