Проверка достоверности сметной документации

Проверка достоверности сметной документации — это профессиональный анализ соответствия смет проектным решениям, объёмам работ и применённым материалам. Такая услуга позволяет подтвердить обоснованность заявленных затрат, выявить завышения, ошибки или несоответствия, а также обеспечить уверенность заказчика в корректности экономической части проектной документации. Мы рассматриваем смету не как изолированный документ, а как производную часть полного проектного решения, связанного с архитектурными, конструктивными и инженерными разделами.

Цель и задачи проверки

Наша проверка направлена на то, чтобы заказчик получил:

• Гарантированную достоверность стоимости строительных работ и материалов;
• Обоснованную сметную структуру с точной привязкой к объёмам и спецификациям проекта;
• Выявление несоответствий между проектной и сметной частью, которые могут стать основанием для возврата документации при экспертизе;
• Прозрачность ценообразования и защиту интересов заказчика при взаимодействии с подрядчиками.

Что включает проверка сметной документации

Мы не ограничиваемся формальной сверкой цифр. Эксперты проводят глубокий технический и количественный анализ:

• Проверка соответствия сметной документации проектным решениям — в разрезе объёмов, типов работ и применяемых материалов;
• Анализ нормативной базы — используются ли актуальные расценки, индексы и нормативы ценообразования;
• Сопоставление проектных спецификаций с заложенными в смету позициями;
• Проверка комплектности смет — на наличие всех обязательных частей: объектные, локальные, ресурсные, сводные;
• Идентификация завышений или дублирования затрат;
• Контроль логики распределения расходов по видам работ, этапам и техническим разделам.

Кому и когда это необходимо

Проверка сметной документации актуальна для:

• Застройщиков, контролирующих бюджет и качество проектирования;
• Инвесторов, принимающих решение о финансировании объекта;
• Проектных организаций, желающих пройти экспертизу с первого раза;
• Технических заказчиков, обеспечивающих прозрачность взаимодействия с подрядчиками;
• Участников тендеров и конкурсов, где достоверность сметы критически важна.

Преимущества нашей работы

Мы подходим к проверке смет комплексно — с учётом архитектурных, инженерных и конструктивных решений. Это даёт возможность:

• Своевременно устранить расхождения между разделами, пока проект не передан в экспертизу;
• Избежать замечаний экспертов по несостыковкам между сметой и проектом;
• Оптимизировать затраты без ущерба для технического содержания проекта;
• Предотвратить финансовые споры с подрядными организациями в процессе строительства.

Практический пример

При проверке сметной документации для административного здания в Мурманске было выявлено несоответствие между объёмами отделочных работ и фактической площадью помещений, указанной в архитектурном разделе. Также в смету были включены материалы, не предусмотренные проектной спецификацией. После корректировки документации проект успешно прошёл экспертизу и был реализован без дополнительных затрат со стороны заказчика.